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房顶的主要功能是防水。但是，泄漏和浸透景象习以为常，尤其在平顶上更是如此。传统的塑料和沥青防水层简略在接缝处出现问题，假如房顶几何形状较为杂乱，这种景象就越发显着。此外，这些防水层在低温下可能变脆，无法有用弥合混凝土裂缝。关于此类运用，巴斯夫聚脲防水涂料体系受喜爱，这种根据聚脲的维护涂料体系可在喷涂施工后经过反响构成一个不含任何接头接缝的接连层。

巴斯夫Elastocoat已上市多年，最早主要用于美国皮卡货舱的密封。外表喷涂这种涂料后即可防水防尘。当然,Elastocoat的用处并不止于此，其运用领域可谓一日千里。它可以用在混凝土、金属、木材和塑料等不同基材上。喷涂施工也使它的操作变得十分简略：关于施工环境而言，两种反响成分的1:1混合相当便利易行。

此外，这种资料还具有多种特性。它在室外低温文高湿度环境下仍能坚持较高的工艺容差，可弥合宽达10毫米的混凝土裂缝。最主要的是，它还表现出了杰出的机械强度、耐化学性、耐老化性和高粘合性。

与此同时，这种涂料体系还发展出了一系列新的用处。密封受损会形成湿气浸透到房顶中，进而引起混凝土老化、修建结构强度降低、内部受损、滋生霉菌等灾难性的结果。作为一种液态膜，这种涂料体系可随意弯曲，即便在房顶边际、天窗、空调井等形状最为杂乱的部位也可运用;不需接缝就可对笔直外表进行有用密封。此外，即便在接近零度的低温环境下它也能迅速硬化，只需一个小时即可完成对承重外表的密封。新修建或现代化修建的大型工业外表可经过喷涂迅速、高效地实现耐久防水。